Wohnpilot24 – Plattform zur KI‑gestützten Exposé‑Erstellung für Immobilienmakler
Stand: April 2026
Anbieter: Patrick Hinkel, Darmstädter Str. 61, 64646 Heppenheim (Deutschland)
Kontakt: support@wohnpilot24.de
(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB“) gelten für sämtliche Leistungen, die über die Online‑Plattform „Wohnpilot24“ unter der Domain wohnpilot24.de (nachfolgend „Plattform“) erbracht werden.
(2) Anbieter der Plattform ist Patrick Hinkel, Darmstädter Str. 61, 64646 Heppenheim, Deutschland (nachfolgend „Anbieter“). Kontakt: support@wohnpilot24.de.
(3) Die Plattform richtet sich ausschließlich an Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, insbesondere an gewerblich tätige Immobilienmakler, Maklerbüros, Immobilienverwalter und sonstige Gewerbetreibende der Immobilienbranche (nachfolgend „Nutzer“). Ein Vertragsschluss mit Verbrauchern im Sinne des § 13 BGB ist ausgeschlossen. Durch die Registrierung bestätigt der Nutzer ausdrücklich, dass er in Ausübung seiner gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit handelt.
(4) Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Allgemeine Geschäftsbedingungen des Nutzers werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, der Anbieter stimmt deren Geltung ausdrücklich und schriftlich zu.
(5) Maßgeblich ist jeweils die zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses gültige Fassung dieser AGB.
(1) Der Nutzungsvertrag kommt zustande durch die vollständige Registrierung des Nutzers auf der Plattform und die Bestätigung dieser AGB im Rahmen des Registrierungsprozesses. Bei kostenpflichtigen Tarifen kommt der Vertrag zusätzlich mit der verbindlichen Buchung des jeweiligen Tarifs und dem Eingang der Zahlung zustande.
(2) Gegenstand des Vertrages ist die entgeltliche oder unentgeltliche (je nach Tarif) Bereitstellung der Plattform‑Funktionen in der zum jeweiligen Zeitpunkt beschriebenen Version. Die Kernleistungen umfassen insbesondere:
(3) Der Anbieter ist berechtigt, den Leistungsumfang bei sachlichem Grund (technische Weiterentwicklung, rechtliche Anforderungen, Änderung von Drittanbieter‑Diensten) anzupassen. Wesentliche Einschränkungen werden dem Nutzer mit angemessener Frist vorab mitgeteilt.
(4) Ein Anspruch des Nutzers auf die Beibehaltung eines bestimmten Funktionsumfangs oder einer bestimmten technischen Infrastruktur besteht nicht, soweit die Kernleistung des Vertrages nicht dauerhaft und erheblich beeinträchtigt wird.
(5) Die Plattform wird als Software‑as‑a‑Service (SaaS) bereitgestellt. Eine Überlassung von Software zur lokalen Installation ist nicht Gegenstand des Vertrages.
(1) Für die Nutzung der Plattform ist eine Registrierung unter Angabe wahrheitsgemäßer und vollständiger Daten (insbesondere Name, Firmenname, gewerbliche Tätigkeit, E‑Mail‑Adresse) erforderlich. Der Nutzer ist verpflichtet, seine Daten stets aktuell zu halten.
(2) Der Nutzer erhält nach erfolgreicher Registrierung Zugangsdaten (Benutzername und Passwort). Diese sind vom Nutzer vertraulich zu behandeln und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Der Nutzer haftet für alle Handlungen, die unter Verwendung seiner Zugangsdaten vorgenommen werden, es sei denn, er hat die unbefugte Nutzung nicht zu vertreten.
(3) Bei Verdacht auf unbefugten Zugriff oder Missbrauch der Zugangsdaten hat der Nutzer den Anbieter unverzüglich zu informieren und sein Passwort umgehend zu ändern.
(4) Pro Nutzer bzw. pro Unternehmen ist grundsätzlich ein Nutzerkonto zulässig, sofern in den Tarifbeschreibungen nicht ausdrücklich etwas anderes geregelt ist. Die Übertragung des Nutzerkontos an Dritte ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung des Anbieters unzulässig.
(5) Der Anbieter behält sich vor, Registrierungen ohne Angabe von Gründen abzulehnen oder Nutzerkonten bei Verstoß gegen diese AGB zu sperren oder zu löschen.
(1) Der Nutzer ist für sämtliche Inhalte, die er auf der Plattform einstellt oder über die Plattform veröffentlicht (insbesondere Objektdaten, Fotos, Grundrisse, Texte, Dokumente; nachfolgend „Nutzerinhalte“), allein und vollständig verantwortlich.
(2) Der Nutzer versichert, dass die von ihm bereitgestellten Nutzerinhalte:
(3) Soweit Fotos oder sonstiges Bildmaterial eingestellt wird, stellt der Nutzer sicher, dass er über die erforderlichen Nutzungsrechte (Urheberrechte, ggf. Einwilligung abgebildeter Personen) verfügt. Werden Fotos von Dritten (z. B. Fotografen) verwendet, liegt die Einholung der erforderlichen Lizenzen im ausschließlichen Verantwortungsbereich des Nutzers.
(4) Der Nutzer stellt den Anbieter von sämtlichen Ansprüchen Dritter frei, die aus einer Verletzung der vorstehenden Pflichten resultieren. Dies umfasst auch die Kosten einer angemessenen Rechtsverteidigung des Anbieters. Der Anbieter ist berechtigt, Nutzerinhalte, die gegen diese Pflichten verstoßen, ohne Vorankündigung zu entfernen.
(5) Der Nutzer räumt dem Anbieter mit Einstellung der Nutzerinhalte ein nicht‑exklusives, räumlich unbeschränktes, zeitlich auf die Vertragsdauer beschränktes Nutzungsrecht ein, soweit dies zur Erbringung der vertragsgemäßen Leistungen (insbesondere zur technischen Verarbeitung, Speicherung, Darstellung und zum Export der Inhalte) erforderlich ist. Eine darüber hinausgehende Nutzung durch den Anbieter erfolgt nicht.
(1) Die Plattform nutzt zur automatisierten Erstellung von Objektbeschreibungen und Exposé‑Texten die Application Programming Interface (API) des Unternehmens OpenAI, LLC (nachfolgend „OpenAI“) und die darüber bereitgestellten Sprachmodelle.
(2) Der Nutzer nimmt zur Kenntnis und akzeptiert ausdrücklich, dass:
(3) Der Nutzer ist verpflichtet, jeden KI‑generierten Text vor Veröffentlichung oder Weitergabe an Dritte sorgfältig zu lesen, auf sachliche Richtigkeit zu prüfen, auf die Besonderheiten des konkreten Objektes anzupassen und auf Vereinbarkeit mit den einschlägigen rechtlichen Anforderungen zu überprüfen. Die Verantwortung für die Veröffentlichung von Exposés liegt ausschließlich beim Nutzer.
(4) Insbesondere hat der Nutzer vor Veröffentlichung sicherzustellen, dass Pflichtangaben (z. B. nach dem Gebäudeenergiegesetz), Provisions‑/Courtagehinweise sowie Preisangaben den gesetzlichen Anforderungen entsprechen und keine irreführenden Angaben gemacht werden.
(5) Zur Erbringung der KI‑Leistung werden die vom Nutzer eingegebenen Objektdaten an die API von OpenAI übermittelt. OpenAI verarbeitet diese Daten gemäß seinen eigenen Nutzungsbedingungen und Datenschutzrichtlinien. Der Anbieter empfiehlt dringend, keine personenbezogenen Daten von Eigentümern, Mietern oder Interessenten in die Objektbeschreibungsfelder einzugeben.
(6) Der Anbieter ist berechtigt, den KI‑Dienstleister zu wechseln oder zusätzliche KI‑Anbieter einzusetzen, sofern dies aus technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründen erforderlich ist. Der Nutzer wird über einen wesentlichen Wechsel rechtzeitig informiert.
(7) Rechte an den durch KI‑Unterstützung erstellten Texten liegen – soweit urheberrechtlich schutzfähig und entstanden – beim Nutzer. Der Nutzer ist sich bewusst, dass bei vergleichbaren Eingaben ähnliche Texte für andere Nutzer generiert werden können.
Hinweis: Aktuelle Informationen zu OpenAI‑Richtlinien unter platform.openai.com.
(1) Der Nutzer verpflichtet sich zur bestimmungsgemäßen Nutzung der Plattform ausschließlich zum Zweck der Erstellung und Verwaltung von Immobilien‑Exposés im Rahmen seiner gewerblichen Tätigkeit.
(2) Dem Nutzer ist es untersagt:
(3) Bei Verstoß gegen die vorstehenden Pflichten ist der Anbieter berechtigt, den Zugang des Nutzers unverzüglich zu sperren sowie den Vertrag außerordentlich zu kündigen. Schadensersatzansprüche bleiben vorbehalten.
(1) Die Plattform wird je nach Tarif kostenlos oder gegen Entgelt angeboten. Die jeweils aktuellen Preise und Leistungsumfänge sind in der Tarifübersicht auf wohnpilot24.de beschrieben und sind Bestandteil des Vertrages.
(2) Alle genannten Preise verstehen sich, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, als Nettopreise zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer.
(3) Die Abwicklung von Zahlungen erfolgt über den Zahlungsdienstleister PayPal. Es gelten ergänzend die Nutzungsbedingungen und Datenschutzbestimmungen von PayPal: paypal.com/ua/privacy-full.
(4) Bei Abonnement‑Tarifen wird das Entgelt jeweils zu Beginn des Abrechnungszeitraums fällig und im Voraus abgerechnet.
(5) Bei Zahlungsverzug ist der Anbieter berechtigt, den Zugang nach angemessener Nachfrist zu sperren, bis der ausstehende Betrag vollständig beglichen ist. Gesetzliche Verzugszinsen und weitergehende Schadensersatzansprüche bleiben vorbehalten.
(6) Gutschriften, Rückerstattungen oder anteilige Erstattungen bei vorzeitiger Kündigung werden nur gewährt, soweit dies ausdrücklich vorgesehen ist oder gesetzlich zwingend vorgeschrieben ist.
(7) Der Anbieter ist berechtigt, die Preise mit einer Ankündigungsfrist von mindestens 30 Tagen zum Ende des laufenden Abrechnungszeitraums zu ändern. Stimmt der Nutzer nicht zu, kann er bis zum Inkrafttreten kündigen.
(1) Der Nutzungsvertrag wird auf unbestimmte Zeit geschlossen, sofern kein festes Abonnement mit Mindestlaufzeit vereinbart ist.
(2) Der Nutzer kann den Vertrag mit einer Frist von 14 Tagen zum Ende des laufenden Abrechnungszeitraums kündigen. Kündigungen können per E‑Mail an support@wohnpilot24.de oder – sofern verfügbar – über eine Funktion im Nutzerkonto erfolgen.
(3) Der Anbieter kann den Vertrag mit einer Frist von 30 Tagen zum Ende des laufenden Abrechnungszeitraums ordentlich kündigen.
(4) Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor, wenn der Nutzer diese AGB wiederholt oder schwerwiegend verletzt, falsche Angaben macht, trotz Mahnung in Zahlungsverzug ist oder die Plattform zu rechtswidrigen Zwecken nutzt.
(5) Nach Beendigung des Vertrages wird das Nutzerkonto deaktiviert. Der Nutzer kann seine Daten/Exposés innerhalb von 30 Tagen nach Vertragsende exportieren. Danach werden Nutzerdaten gelöscht, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.
(1) Der Anbieter bemüht sich um eine möglichst hohe Verfügbarkeit der Plattform, kann jedoch keine ununterbrochene Verfügbarkeit garantieren.
(2) Das Hosting erfolgt über ALL‑INKL.COM (Neue Medien Münnich) in Deutschland. Der Anbieter ist berechtigt, das Hosting auf andere Anbieter mit Serverstandort in der Europäischen Union zu verlagern.
(3) Der Anbieter ist berechtigt, die Plattform für planmäßige Wartungsarbeiten vorübergehend einzuschränken oder nicht verfügbar zu machen.
(4) Störungen durch höhere Gewalt, Handlungen Dritter (z. B. Ausfälle von OpenAI/PayPal/Hosting) oder außerhalb des Einflussbereichs des Anbieters begründen keine Vertragsverletzung.
(1) Sämtliche Rechte an der Plattform (Quellcode, UI, Design, Logos, Marken, Inhalte) stehen ausschließlich dem Anbieter oder dessen Lizenzgebern zu.
(2) Der Nutzer erhält für die Dauer des Vertrages ein einfaches, nicht übertragbares Nutzungsrecht an der Plattform, beschränkt auf den vertragsgemäßen Gebrauch.
(3) Reverse Engineering, Dekompilierung oder Versuche, Quellcode zu extrahieren, sind untersagt, soweit nicht zwingendes Recht dies erlaubt.
(1) Der Anbieter verarbeitet personenbezogene Daten des Nutzers zur Vertragserfüllung und berechtigter Interessen nach DSGVO/BDSG.
(2) Einzelheiten ergeben sich aus der Datenschutzerklärung auf wohnpilot24.de. Diese ist integraler Bestandteil des Vertragsverhältnisses.
(3) Soweit der Nutzer personenbezogene Daten Dritter verarbeitet, ist er selbst Verantwortlicher im Sinne der DSGVO und stellt die notwendige Rechtsgrundlage sicher.
(4) Der Nutzer ist dafür verantwortlich, die jeweils aktuellen Bedingungen von OpenAI zu prüfen und sicherzustellen, dass keine personenbezogenen Daten ohne geeignete Rechtsgrundlage übermittelt werden.
(1) Der Anbieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.
(2) Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) ist die Haftung auf den bei Vertragsschluss vorhersehbaren, typischerweise eintretenden Schaden begrenzt.
(3) Bei leicht fahrlässiger Verletzung nicht wesentlicher Nebenpflichten haftet der Anbieter nicht.
(4) Die Haftungsbeschränkungen gelten nicht, soweit zwingendes Recht entgegensteht.
(5) Der Anbieter haftet insbesondere nicht für inhaltliche Fehler, Unvollständigkeiten oder rechtliche Mängel KI‑generierter Texte sowie für Schäden, die durch Veröffentlichung unzureichend geprüfter Exposés entstehen.
(6) Soweit die Haftung ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für gesetzliche Vertreter, Arbeitnehmer und Erfüllungsgehilfen.
(1) Der Anbieter ist berechtigt, diese AGB aus sachlichem Grund zu ändern (z. B. Rechtsänderungen, Erweiterung des Angebots, technische Anpassungen).
(2) Änderungen werden dem Nutzer mindestens 30 Tage vor Inkrafttreten per E‑Mail an die hinterlegte Adresse mitgeteilt. Widerspricht der Nutzer nicht binnen 30 Tagen in Textform, gelten die Änderungen als genehmigt; hierauf wird gesondert hingewiesen.
(3) Widerspricht der Nutzer fristgerecht, kann der Anbieter den Vertrag mit einer Frist von 14 Tagen kündigen.
(4) Für Preisänderungen gilt § 7 Abs. 7 vorrangig.
(1) Es gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN‑Kaufrechts (CISG) sowie unter Ausschluss der Kollisionsnormen des internationalen Privatrechts.
(2) Ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus und im Zusammenhang mit diesem Vertrag ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz des Anbieters. Der Anbieter ist zudem berechtigt, den Nutzer an seinem allgemeinen Gerichtsstand zu verklagen.
(3) Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht.
(4) Der Anbieter ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Online‑Streitbeilegungsplattform der EU: ec.europa.eu/consumers/odr.
(5) Erklärungen des Nutzers (insb. Kündigungen und Widersprüche) bedürfen der Textform (§ 126b BGB), mindestens E‑Mail an support@wohnpilot24.de.
(6) Diese AGB stellen die vollständige Vereinbarung zwischen Anbieter und Nutzer dar und ersetzen alle vorherigen Vereinbarungen.